夫妻离婚后房子过户需要什么手续

夫妻离婚后办理房产过户手续通常需要以下步骤和材料：

准备材料

离婚协议书或离婚证原件及复印件；

房产证原件；

双方身份证明原件及复印件；

如有离婚财产归属协议，需提供经公证的协议（权利人一方申请登记时）；

法院判决书及复印件（如适用）。

办理流程

双方共同到房管局或交易中心提交上述材料，申请办理离婚房产过户手续；

办理离婚房产析产登记，这通常是免征契税的证明；

到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）；

到交易中心办理房产过户手续，即转绘；

到房管局办理免征契税申请；

办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用；

最后取证，即取得新的房产证。

注意事项

如果房产是通过法院判决或调解获得，需确保法院文书生效后再进行过户；

若房产是通过协议离婚获得，需确保双方同意并签字确认；

税费方面，通常需要缴纳契税和交易手续费，具体金额根据房产价格计算。

请根据当地房管局的具体规定和流程进行操作，因为不同地区可能存在细微差别。