房产中介费包括什么

房产中介费通常包括以下几项服务内容：

中介费：

这是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，通常由卖方和买方各自承担一半，费用比例一般为成交价格的1%-2%。

担保费：

为确保交易能够顺利完成，避免出现差错，中介机构会收取担保费，一般为成交价格的0.5%。

咨询费：

包括口头咨询和书面咨询两种形式，收费标准根据咨询所需时间、咨询人员的专业技术等级以及咨询报告的技术难度和工作量来协商确定。普通咨询报告每份收费300—1000元，技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

贷款服务费：

中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费，一次交易中一般不超过300元。

代办登记费：

中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。

代办入住手续费：

中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

房地产价格评估费：

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

房地产经纪收费：

一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收，实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

权证办理服务费：

服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%。

物业交割服务费：

协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%。

这些费用项目在实际操作中可能会根据具体情况和当地的市场行情有所调整。建议在签订房产交易合同时，详细查阅合同条款，了解各项费用的承担方式和具体金额。