"房本满二年"指的是房产证上的登记日期已经超过了两年。根据中国的房产税收政策，如果一个房产的房产证登记日期满两年，在出售时，卖方可以享受以下税收优惠：
免征增值税：
普通住宅满两年以上可以免征增值税。
契税优惠：
满两年不满五年的房产，不论是否为家庭唯一住宅，契税按照1%的比例收取；满五年且是唯一住房的，可以免征契税。
个人所得税：
如果房本满五年且是家庭唯一住宅，还可以免征个人所得税。
需要注意的是，如果房本满二年但不满五年，在出售时仍需缴纳个人所得税。这些税收优惠旨在鼓励房地产市场的流通，减轻卖方的税收负担
满二什么意思是什么