房产面积按哪个为准

房产面积最终的认定标准是 房产证上标注的面积。具体依据如下：

房产测绘机构的测绘报告：

购房时，最终的面积认定应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。

产权登记面积：

产权登记面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的，该面积也是将来产权证上的登记面积。

房产证上的面积：

房产证上登记的面积是建筑面积，包括有效面积、结构面积、使用面积和辅助面积等。

因此，在购房过程中，应以房产测绘机构的测绘报告为依据，并在办理完房产证后，以房产证上标注的面积作为准确的参考依据。如果未来房屋涉及拆迁，补偿面积也将依据房产证上的记录进行。