卖房双方应付哪些税收

卖房双方应支付的税收包括以下几项：

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，具体为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满五年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。

增值税

如果房产证未满两年，卖方需缴纳增值税，税率为成交价的5.3%。如果房产证满两年，则免征增值税。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税，具体为房屋产权取得未超过五年的按房价1%缴纳。如果房屋产权取得满五年，则免征土地增值税。

印花税

买卖双方各需缴纳印花税，税率为成交价的0.05%。

交易费

买卖双方各需支付交易费，费用为房屋建筑面积乘以3元/平方米。

契税

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和购房情况在1%到3%之间。卖方不需缴纳契税。

其他费用

卖方可能还需支付房屋维修基金、物业管理费等其他费用，具体金额根据当地规定和房屋情况而定。

建议在房屋交易过程中，双方仔细了解当地税收政策，确保合法合规并合理承担各自应缴的税费。