满二什么意思是什么

“满二”是指 房产证或契税发票满两年。具体来说，如果个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，可以免征营业税。同样地，如果住房持有满2年并过户卖掉，可以免除5%的增值税。

需要注意的是，“满二”中的“满”是指从购房时间起算，无论是房产证的登记时间还是缴纳契税并拿到完税证明的时间，只要其中任意一个时间达到2年，即可视为满足条件。

此外，如果房屋满足“满五唯一”的条件，即房屋产权人取得不动产权证已满五年，并且该房产是产权人名下的唯一住房，那么在交易时不仅免征增值税，还免征个人所得税。

建议在购买二手房时，确认房屋是否满足“满二”条件，以便享受相应的税收优惠。