天津房价之所以较高，可以归纳为以下几个主要原因：
地理位置：
天津靠近北京，是环北京经济圈的重要城市，地理位置优越，吸引了大量人口流入。
经济发展：
天津的经济持续增长，尤其是与港口、制造业和金融服务相关的产业发展良好，推动了房地产市场的繁荣。
政策因素：
一些购房政策的出台促进了市场需求，如人才引进政策、购房补贴等。
基础设施建设：
近年来，天津在交通、教育、医疗等基础设施方面的投入大大提升了居民的生活质量，吸引了更多人选择在此定居。
投资需求：
房地产作为一种保值增值的投资方式，吸引了众多投资者涌入，进一步推高了房价。
供需关系：
天津土地资源有限，供不应求的情况导致房价上涨。
城市地位：
天津是中国重要的经济中心和交通枢纽，拥有较好的教育资源和医疗资源，吸引了更多人前往购房。
市场心理：
房价的上升往往会促使购房者形成恐慌性购买的心理，尤其是在有投机需求的情况下，房价如同脱缰野马，飙升不断。
地价因素：
地价是房价的“大头”，只要地价低，自然有更大空间做更好的产品。
市场调整：
尽管天津楼市面临调整，但城市地位和人口教育资源依然强劲，市场潜力依旧被看好。
综上所述，天津房价高的原因是多方面的，包括地理位置、经济发展、政策因素、基础设施建设、投资需求、供需关系、城市地位、市场心理、地价以及市场调整等。这些因素共同作用，推动了天津房价的持续上涨。
天津房价为什么