如何清理租住户

清理租住户需要遵循一定的法律程序，以下是一些步骤和注意事项：

法律依据

根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

协商解决

尝试与租户进行协商，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。

发出通知

如果协商不成，可以发出正式的书面搬迁通知，要求租户在限定时间内搬离。

法院诉讼

如果租户不遵守通知，房东可以向法院提起诉讼，要求租户搬离并支付所欠租金。

法院强制执行

在获得法院判决支持后，如果租户仍不搬离，房东可以申请法院采取强制措施。

物品处理

清理租户物品时，应先进行公证，邀请第三方见证，并妥善保管租户物品，避免损失。

委托清洁公司

如果租户不进行清理，或者清理不合格，房东可以委托清洁公司进行清理，费用从押金中扣除。

注意证据收集

收集租客蓄意破坏或违法行为的证据，以备不时之需。

注意通知形式

七天搬离通知应以书面形式发出，并通过挂号信或亲手递交，确保租户收到。

避免接收租金

在发出通知后，房东不应再接收租户的租金。

请确保在整个过程中遵守当地法律法规，并谨慎行事，以免引起不必要的法律纠纷。