买房每年要交什么税

买房每年需要交的税主要涉及以下几种：

契税

对于家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。

对于家庭第二套住房，面积在140平方米以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为2%。

印花税

在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%。

银行按揭费用 （若办理按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

房屋维修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

个人所得税

对于二手房交易，如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个人所得税。否则，按计税价格的1%或者差额的20%收取。

增值税

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳增值税；房产证满两年的，则免收增值税。

城市建设维护税

以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，与增值税、营业税同时交纳。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率和费用可能有所不同。