买房按揭什么时候开始

买房按揭的开始时间主要取决于具体的购房类型和贷款流程：

购买一手现房或二手房

通常在银行放款后的次月开始还贷款。

购买期房

开始还贷款的时间相对难以确定，但一般规定是在开发商取得预售证后才可以办理按揭。具体来说，多层住宅在封顶之后、高层建筑达到三分之二后才能申办预售证，期房取得预售许可证之后，银行会正式放款，放款的次月才开始还贷。

建议

购买一手现房或二手房：在签订房屋买卖合同并支付首付款后，应尽快准备贷款资料，签订贷款协议，并等待银行放款。银行放款后，次月即开始还款。

购买期房：在签订购房合同后，需关注开发商的预售证办理进度，一旦取得预售证并完成相关手续，银行会进行放款，放款的次月需开始还款。在此期间，购房者需保持与银行和开发商的沟通，确保贷款和交房进度顺利。

这些步骤和注意事项将帮助购房者更好地理解按揭贷款的开始时间，并确保按时还款。