供暖费一般是按照 建筑面积来收取的。具体计算方式如下:
按建筑面积收费
供暖费用是根据房屋的建筑面积来计算,而不是使用面积。建筑面积包括产权面积和公摊面积。
对于没有房产证的房屋,则根据购房合同载明的建筑面积为准。
扣除公摊面积
在计算供暖面积时,一般会扣除一定比例的公摊建筑面积。例如,高层建筑可能会扣除更多的公摊面积。
具体扣除比例和方法可能因地区和供暖企业的不同而有所差异。
层高和坡屋顶建筑的额外计算
如果采暖建筑的层高高于3米,每超过0.2米,取暖面积按增加10%计算。
坡屋顶建筑的取暖面积计算方法也有所不同,顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积,净高在1.2米至2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积,净高超过2.2米的全部计入取暖面积。
特殊情况的处理
对于有直径80mm以上供热管道通过的无暖气房间,一律按照有暖气房间计算,取暖面积计算方法同上。
尚未安装取暖设备的房屋可以不用缴纳取暖费,但统一管理的小区可能会统一安装。
综上所述,供暖费的计算主要依据建筑面积,并可能根据层高和坡屋顶建筑等特殊情况作适当调整。建议您根据当地的具体规定和供暖企业的收费标准来确认具体的缴费面积和费用。