房产原值是什么

房产原值是指 房屋及其附属设施在购置、建造等过程中形成的原始价值。具体包括以下内容：

商品房：

购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

自建住房：

实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

经济适用房：

原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。

附属设备和配套设施：

与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，以及各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等。

其他相关费用：

包括装修费用、拆迁费用、赠与费用、其他费用等。

房产原值是房地产领域的一个重要概念，代表了房产的初始购买价格，是评估房产价值的基础数据。在计算房产税时，房产原值通常作为计税依据，按照一定的扣除比例（如10%至30%）进行减除后，余值乘以相应的税率（如1.2%）计算缴纳房产税。

建议在购房或进行房产交易时，仔细了解和核算房产原值，以确保合规性和准确性。