房子交易有什么要求

房子交易需要满足一系列的要求，这些要求包括：

房产产权清晰

房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。

房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。

有房产证

房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。

无抵押贷款

房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。

过户双方自愿

过户双方应自愿进行交易，并签订房屋买卖合同。合同内容应明确双方权益和交易条款，并符合相关法律法规的规定。

符合过户规定

过户房屋应符合当地过户规定，如过户时间限制、税费缴纳等。同时，购房者需符合当地购房条件，如限购政策等。

经营证照和从业人员资格

在交易前，要求房地产经纪机构提供营业执照、房地产经纪机构备案证明，并要求房地产经纪机构工作人员提供从业资格证书。

合同当事人资格

合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。特殊主体如房地产开发企业需具备法人营业执照、资质证书等。

表意真实

房屋买卖双方当事人应当表意真实，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。因欺诈、胁迫等签订的合同无效。

符合政策、法律法规和社会公共利益

房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

交易价款支付方式

交易双方应明确支付方式和支付时间，并可能需要进行资金监管。

其他相关条件

例如，农村房屋过户需要确认过户条件、准备相关材料，且买卖双方须是同一村集体组织成员。

这些要求旨在确保房屋交易的合法性、透明性和公平性，保护交易双方的权益，并遵守相关法律法规。在实际操作中，建议咨询专业律师或房地产经纪机构以确保交易顺利进行。