什么是转租赁

转租赁是一种特殊的租赁模式，具体定义如下：

定义 ：转租赁是指 承租人在租赁期内将租入的资产（如设备、房产等）出租给第三方的行为。这一行为涉及至少三方：原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租赁合同：原租赁合同和转租赁合同。在原租赁合同中，承租人是租赁资产的使用者；在转租赁合同中，原承租人转变为出租人，将资产出租给第三方。

交易动机：

转租赁的交易动机可能包括赚取租金差价、节税等。例如，承租方可能以低价将租赁资产出租给税负较低的关联企业（特殊目的实体，SPV），再由关联企业以更高价格出租给目标公司，从而获得租金差价。

类型

转融资租赁：

出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。这种方式多发生在跨国融资租赁业务中，第二出租人可以不动用自己的资金，通过类似融资租赁经纪人的作用获利，并能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。

售后租回融资租赁：简称回租，设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）使用。这种方式使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。

法律性质 ：根据《中华人民共和国民法典》第716条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着转租赁必须得到原出租人的同意，否则原出租人有权解除合同。

合同内容：

转租赁至少涉及三份合同：购货合同、租赁合同和转让租赁合同。其中，购货合同是设备供应商与第一出租人之间的合同，租赁合同是原出租人与原承租人之间的合同，转让租赁合同是原承租人与新承租人之间的合同。

特点

转租赁中，租赁物品的所有权归第一出租人所有。

转租人（即原承租人）以收取租金差为目的，通过转租获得收益。

转租赁可以降低承租企业的债务风险，并利用转租人的租赁技能或租赁许可。

综上所述，转租赁是一种复杂的租赁模式，涉及多方主体和多重合同关系，主要目的是通过租赁资产的再次出租来获取租金差价或实现其他商业目的。