赠与房产需要哪些条件

房屋赠与需要满足以下条件：

赠与人条件

赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。

赠与人不能为逃避法定义务（如债务履行、支付劳动报酬等）而设定赠与。

房产条件

赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

赠与的房屋不能为逃避税收或履行其他法定义务而设立。

双方自愿

赠与人和受赠人必须自愿进行赠与，并且有书面赠与协议。

赠与协议需要办理公证手续。

产权过户和税费

房屋赠与必须办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

其他限制

赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

如果赠与人将房屋赠与未成年的，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。

总结：

房屋赠与需要满足赠与人具有完全民事行为能力、房产合法无纠纷、双方自愿签订书面协议并办理公证、办理产权过户手续及缴纳税费等多项条件。特定情况下（如近亲属间赠与或继承），可能免征个人所得税。