买房有什么猫腻

买房时可能遇到的猫腻包括：

虚假宣传：

开发商或中介可能会夸大其词，进行虚假宣传，如承诺的配套设施迟迟不到位，或者房屋质量与实际宣传大相径庭。购房者应保持冷静，不要轻信口头承诺，所有关于房屋的描述和承诺都应要求以书面形式明确下来，并作为购房合同的附件。

产权不清：

房屋产权问题是房屋买卖中最敏感、最容易引发纠纷的环节。在购房前，购房者必须要求卖方提供完整、真实的产权证明，并通过正规渠道核实其真实性。同时，还要了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

合同陷阱：

购房合同是房屋买卖的法律保障，但也是最容易被“动手脚”的地方。不良开发商或中介可能会在合同中设置不合理的条款，如违约金过高、交房时间模糊等。购房者应仔细阅读每一条款，并咨询专业律师的意见，必要时可聘请律师协助审查合同。

税费陷阱：

房屋买卖涉及的税费种类繁多，如契税、个人所得税、增值税等。一些卖方为了降低自己的成本，会故意隐瞒税费情况，导致购房者在交易完成后承担额外的经济负担。

虚假房源：

低价房的诱惑背后可能藏着套路。一些中介会发布虚假房源信息，诱导购房者签订不平等的合同或支付额外的费用。

低首付：

一些开发商宣传的“首付分期”或“0首付购房”可能听起来很诱人，但实际上可能包含额外的费用或隐藏着更大的风险。

面积误差：

在购房过程中，房屋面积出现误差时，消费者往往难以维权。

一房二卖：

有的开发商在与消费者签订协议后，又将房子转卖给他人，造成一房二卖的欺诈行为。

隐瞒或告知不全面的事实：

开发商或中介可能会隐瞒房屋的重要信息，如周边环境的嘈杂、设施的落后等，或者不如实告知房屋的实际状况。

定金陷阱：

一些销售人员会在购房者表现出购房意向后，以各种理由催促支付定金，并在未达成购房协议时拒绝退还定金。

虚假承诺：

中介或开发商可能会承诺各种优惠和服务，但这些承诺在签订合同后往往无法兑现。

内部认购：

内部认购的商品房价格较低，但可能存在不受法律保护的风险，因为部分内部认购的商品房在开发商未取得预售许可证的情况下出售。

配套设备：

开发商在销售项目时对未来的生活配套设备做出承诺，但实际交房时可能不到位或不符合承诺。

购房者在买房过程中应保持警惕，仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益不受侵害。