为什么征收土地契税

征收土地契税的主要原因如下：

保障不动产所有人的合法权益：

契税的征收旨在确保土地和房屋产权在转移过程中，产权人的合法权益得到保障。通过征税，政府以契证的形式确认产权的合法性，承担保证产权的责任。

作为合法的产权凭证：

契税征收机关以政府名义发给契证，作为产权转移的合法凭证。这种凭证是产权人合法拥有和使用不动产的法律依据。

税收性质与规费性质：

契税不仅具有税收性质，还带有规费性质。它是在产权转移时向产权承受人征收的一次性税收，与其他税收不同的是，它直接关联到不动产权的合法转移。

确保产权转移的合法性和可靠性：

契税的征收有助于确保土地和房屋产权转移的合法性和可靠性，防止非法交易和产权纠纷。

规范房地产市场：

通过征收契税，政府能够对房地产市场进行有效管理，规范交易行为，防止偷税漏税，确保税收的公平性和合理性。

综上所述，征收土地契税是为了保障产权人的合法权益，确认产权的合法性，并作为政府管理房地产市场的重要手段。