建设方式主要包含以下内容:
直接承包
业主直接委托一家或多家承包商承担项目的设计、施工和交付。
委托代建
业主委托一家或多家代建公司担任项目的整体管理和协调。
总承包
业主委托一家总承包商负责项目的整体规划、设计、施工和交付。
施工管理
业主自行组织项目的规划、设计和施工。
转包
承包商将部分或全部合同工作转包给其他承包商或分包商,由转包商与业主签订合同。
钢筋混凝土结构
承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。
混合结构
承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。
钢结构
承重的主要结构是用钢材料建造,包括悬索结构。
筋混凝土结构
承重的主要结构是用钢筋混凝土建造,包括簿壳结构、大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。
砖木结构
承重的主要结构是用砖、木材建造。
其他结构
凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。
传统的项目管理模式(DBB模式)
即设计-招标-建造模式,国际上最为通用。
CM模式
又称阶段发包方式,业主在项目开始阶段就雇用施工经验丰富的咨询人员即CM经理,参与到项目中来,负责对设计和施工整个过程的管理。
EPC模式
即设计-采购-建造模式,在我国又称之为“工程总承包”模式,包括整个建设工程内容的总体策划以及整个建设工程实施组织管理的策划和具体工作。
这些建设方式及模式涵盖了从项目规划、设计、施工到交付的全过程,不同的方式适用于不同的项目需求和管理要求。选择合适的建设方式有助于提高项目的效率、质量和可持续性。