按揭过户需要什么手续

按揭房产过户需要以下手续：

还清贷款并注销他权

在办理过户手续之前，必须先还清房屋的贷款，并办理注销他权的手续。这是因为按揭房产在未还清贷款前，其所有权仍抵押在银行，无法进行过户。

签订相关合同

买卖双方需要签订房屋买卖合同，并可能需要签订转按揭交易安全保证合同等文件。

银行同意

卖方需先取得贷款银行的同意，可能涉及提前一次性还款或变更贷款人。

缴纳税费

根据当地规定，买卖双方需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

办理过户手续

双方携带相关证件（如身份证、户口簿、产权证、他项权证等）到房产交易中心或房管局办理过户手续，并领取新的产权证。

办理抵押登记注销

若贷款未还清，买方需将贷款还清后，携带银行已还清贷款的证明，到房管交易中心办理抵押登记注销手续。

公证手续

根据需要，买卖双方可能还需要到公证处办理房产公证。

总结：

按揭房产过户是一个复杂的过程，涉及多个步骤和手续。建议在办理过户前，先咨询当地房产交易中心或贷款银行，确保所有手续和文件齐全，并严格按照相关规定进行操作。