房产名词有哪些

房地产专业术语众多，涵盖了房产和地产的各个方面。以下是一些常见的房产名词及其定义：

房地产：

房产与地产的合称，即不动产。

五证二书：

包括《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

商品房：

指专门用以买卖的房屋，具有产权保障，可自由出租或抵押。

商住房：

即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。

期房：

指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子，开发商只有预售许可证。

现房：

指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房。

尾盘：

指已接近销售尾声的商品房。

开间：

指一间住宅的宽度，即两条横向轴之间的距离。

进深：

指住宅的长度，即从前墙到后墙的距离。

得房率：

指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。

公摊面积：

指住宅中除套内建筑面积外的共有部分面积。

已购公房：

指购买的公有住房。

单位产权房：

产权属于单位所有的房屋。

廉租房：

只租不售，出租给城镇居民中最低收入者的住房。

私房：

指私人所有的住宅，可以是购买或建造的。

二手房：

指已经交易过一次的商品房。

国有房产：

归国家所有的房产，包括直管产、自管产和军产等。

集体所有房产：

城市集体所有制单位所有的房产。

私有（自有）房产：

私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、外国侨民以及外国人所投资建造、购买的房产。

联营企业房产：

不同所有制性质的单位共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

股份制企业房产：

股份制企业所投资建造或购买的房产。

港、澳、台投资房产：

港、澳、台地区投资者在大陆投资建造或购买的房产。

涉外房产：

中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业等投资建造或购买的房产。

其他房产：

不属于以上各类别的房屋，如所有权人不明的房屋等。

层高：

指两层楼之间的垂直距离，包括楼板和地板的厚度。

净高：

指层高减去楼板和地板厚度后的实际高度。

套内建筑面积：

包括可用空间、墙体占地面积和阳台面积。

成本价房：

由单位购买分给职工的住房，也叫房改房。

经济适用房：

国家无偿划拨土地给开发商建设的住房。

公寓：

集合式住宅，通常指单元楼或居民楼。

31. 别墅：带有花园草坪和车库的独立住宅，一般为高收入者购买。

32. 底商：指住宅的第一层、第二层，通常销售价位较低。

33. 写字楼：专业商业办公用楼，不得用于居住。

34. 商铺：提供商品交易、服务、体验的场所。

35. 房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

36. 房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建筑的活动。

37. 土地开发：将生地开发成可供使用的土地。

38. 集体土地：农村集体所有的土地。

这些名词有助于更准确地理解和描述房地产领域的各种概念和操作。希望这些信息对你有所帮助。