什么是权属转移

权属转移是指 权利主体之间就某一财产的所有权或使用权进行变更的法律行为。具体来说，权属转移可以包括以下几种情形：

国有土地使用权的出让和转让

国有土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付出让金的行为。这种方式可以通过竞价或协议进行。

土地使用权转让则是指土地使用者通过出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为，这包括国有土地使用权和集体土地使用权，但农村集体土地承包经营权的转移除外。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭

根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记，才能发生效力；未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。

不动产所有权的转移适用登记主义，即不动产的所有权自登记之日起发生转移。

动产物权的转移

动产所有权的转移通常采用占有作为权利公示的方式，除法律另有规定或当事人另有约定外，动产的所有权一经交付即发生转移，无需特别程序。

股权的转让

股权转让是指公司的现有股东将其所持有的全部或部分股权（即公司的所有权）出售给另一方的行为，这可以发生在私人之间的私下交易，也可以是在公开市场上进行的交易。

权属转移涉及的法律程序和要求因不同的财产类型和转移方式而异，但通常都需要进行法律登记或交付等程序，以确保所有权的合法转移并产生法律效力。在进行权属转移时，建议咨询专业的法律顾问以确保遵守相关法律法规。