如何取得地役权

时间: 2024-12-27 17:38:23

取得地役权的方式主要有以下几种：

地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系，需要经双方协商约定。

地役权自地役权合同生效时设立，无需登记，但登记具有对抗效力，即未经登记不得对抗善意第三人。

可以通过遗嘱行为，经继承设定地役权。

可以因时效而取得地役权，但仅限于继续并表现的地役权。

在用益物权转让时，受让人可以同时取得地役权。

具体设立程序

需役地权利人和供役地权利人应当签订书面的地役权合同，明确地役权的内容、范围、期限、费用等。

合同内容应包括但不限于：需役地和供役地的范围、地役权的用途、地役权的期限、地役权的费用、违约责任等。