丧偶卖房需要哪些手续

丧偶后卖房需要以下手续：

签订书面转让合同

与买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

提供相关证件

卖方需要提供的证件包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、丧偶证明）、亲属关系证明、第一顺位继承人的公证书、房屋继承公证书、房产证等。

如果房产是婚内共同财产，需要提供配偶的死亡证明、亲属关系证明，以及子女和父母放弃继承的公证书和继承公证书。

申报成交价格

当事人持相关证件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门审查

房地产管理部门对提供的材料进行审查，核实申报的成交价格。

缴纳税费

当事人需要缴纳相关税费，包括个人所得税等。

办理登记手续

办理房屋产权变更登记手续，核发新的房地产权属证书。

其他可能需要的手续

如果房屋是丧偶后取得的，不涉及房屋产权分割；如果是丧偶前取得的房产，可能需要进行财产分割和继承公证，并办理新的不动产权证书。

建议

提前准备：提前准备好所有需要的证件和材料，确保流程顺利进行。

咨询专业律师：在办理过程中，可以咨询专业律师，确保所有手续符合法律规定，避免后续纠纷。

核对信息：仔细核对房产证和婚姻状况证明上的信息，确保无误。