什么是直租什么是回租

直租和回租是融资租赁的两种主要形式：

直租（Direct Lease）

定义：直租是指出租人根据承租人的选择，出资购买租赁物件，然后提供给承租人使用，并向承租人收取租金。

特点：

租赁物件的所有权在租赁期间属于出租人。

承租人支付租金获得租赁物件的使用权。

租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物件以获得所有权。

回租（Sale and Leaseback）

定义：回租是指承租人将其拥有的资产出售给出租人，然后再以租赁的方式从出租人那里租回该资产。

特点：

承租人在出售资产的同时获得了流动资金。

出租人购买资产后出租给承租人，并收取租金。

租赁期满后，资产的所有权回归承租人。

直租和回租都为企业和个人提供了灵活的资金筹集和使用资产的方式，但直租更侧重于资产的使用，而回租则提供了资金周转的解决方案