交房契税怎么算

交房契税的计算方法如下：

首套房的契税

房屋面积小于或等于90平方米时，契税为房屋总价的1%；

房屋面积大于90平方米时，契税为房屋总价的1.5%。

二套房的契税

房屋面积小于或等于90平方米时，契税为房屋总价的1%；

房屋面积大于90平方米时，契税为房屋总价的2%。

三套及以上房屋的契税

无论是新房还是二手房，第三套房及以上的契税均为房屋总价的3%，没有减免。

普通住宅与非普通住宅的契税

普通住宅：

建筑面积小于90平方米的，契税为房屋总价的1%；

建筑面积在90-144平方米的，契税为房屋总价的1.5%；

建筑面积在144平方米以上的，契税为房屋总价的3%。

非普通住宅：

契税为房屋总价的3%。

特殊情况的契税

对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

需要注意的是，契税的具体税率可能会因地区而异，建议在购房前咨询当地税务部门以获取最准确的信息。此外，开发商在交房时代收契税，购房者需确保开发商按照上述规定进行收取。