以贷冲贷怎么办理

以贷冲贷的办理程序通常包括以下几个步骤：

贷款申请

借款人向公积金中心提出商转公贷款申请，并提供所需材料。公积金中心确认是否同意办理商转公贷款，并确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、转贷方式等要素。

逐月还贷申请

借款人在办理转贷申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。

确定债务人

贷款人需要找到一个新的贷款人，可以是金融企业、个人或其他机构，并与之签订借款协议，明确借款额度、年利率、借款期限等关键条款。

借新债

贷款人通过借新债的方式，向新的贷款人申请借款。新债的偿还方式可以根据具体情况有所不同，可以是一次性还清旧债，也可以是一部分还款等。

偿还旧债

贷款人用新的借款来偿还旧债。旧债的偿还方式可以根据具体情况有所不同，可以是一次性还清旧债，也可以是一部分还款等。

形成新的债务

通过借新债的方式，贷款人形成了一个新的债务，即与一个新的债权人关联。贷款人需要按照新债的合同约定，定期偿付新债的本息。

办理商转公贷款

申请人向原商业贷款银行提出“商转公”贷款申请，原商业贷款银行同意的，出具加盖业务印章、显示有商业贷款余额的《还款明细表》，并在《商转公个人住房贷款三方协议》上签字、盖章。

公积金中心审批

公积金中心（管理部）受理、审批“商转公”贷款，审核通过后应与申请人在《商转公个人住房贷款三方协议》上签字、盖章，并完成录入、复核、审批手续。

签订《住房公积金借款合同》

公积金中心（管理部）在审批之后，将有关贷款资料移交给受委托的商业银行，由受委托的商业银行与申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理房屋“顺位抵押”登记手续。

发放贷款

公积金中心（管理部）收存《不动产登记证明》（抵押预告登记证明）复印件后，办理贷款发放手续，将申请人的贷款款项转至《商转公个人住房贷款三方协议》约定的银行账户内，申请人开始履行住房公积金贷款还贷义务。

完成“商转公”贷款转换

受委托银行完成“商转公”贷款转换，包括办理原商业贷款还清手续，并在还清后办理抵押权注销手续。

建议在办理以贷冲贷时，借款人应提前了解并确认所有相关手续和流程，确保顺利办理。