二手门市房过户费怎么算

出售二手门市房过户费用包括以下几项：

增值税 ：根据相关税收政策，二手门市房过户时可能需要缴纳增值税。

个人所得税

可以提供房产原价值凭证的情况下，按实际成交价格减去原购买价格再减去合理费用后乘以20%缴纳。

不能提供原价值凭证的情况下，可能按房屋转让收入的1%核定征收。

交易手续费

按照房屋面积来收取，住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米。

印花税

按照双方协商的金额来计算，一般是一方一半，税率为0.05%。

土地增值税

大致在30%-60%之间，具体根据房屋的增值情况而定。

土地出让金

该费用一般已经包含在房屋的总价中，不需要另外缴纳。

购买二手门市房过户费用包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否首次购房来收取，首次购房面积小于90平方米的收取1%的契税，大于90小于140平方米的收取1.5%的契税，大于140平方米的收取3%的契税。

交易手续费

按照房屋面积来收取，住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米。

印花税

按照双方协商的金额来计算，一般是一方一半，税率为0.05%。

房屋登记费

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

权证印花税

房屋产权证和土地使用证的工本费。

房屋评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

买卖合同公证费

根据具体情况而定，一般需要支付一定的公证费用。

勘测费

1.36元/平方米。

建议在办理二手门市房过户手续时，咨询当地房地产交易中心或专业律师，以确保了解所有相关税费和费用，并按规定缴纳。