卖房子要多少税

卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：

个人所得税

税率：20%

计算方式：卖房收入减去房产原值和合理费用后余额的20%。如果房产持有满5年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

增值税

税率：5%（购买不足2年）或0%（购买满2年）

计算方式：销售额未达到起征点的免征增值税；达到起征点的全额计算缴纳增值税。

城市维护建设税

税率：5%

计算方式：增值税的7%。

教育费附加费

税率：3%

计算方式：增值税的2%。

印花税

税率：0.05%

计算方式：房屋买卖成交价的0.05%。

契税

税率：3%-5%

计算方式：房屋买卖成交价的百分比，由买家承担。

交易费

费用：每平方米3元

计算方式：房屋总面积乘以每平方米的费用。

登记费

费用：住房每套80元，非住房每套300元

计算方式：根据房屋类型和面积计算。

配图费

费用：居住房屋25元

计算方式：居住房屋的固定费用。

公证费

费用：50万元以下部分按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%

计算方式：根据房屋价值和金额计算。

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