他项权利证明的办理时间主要取决于具体情况，包括房管部门的工作效率和是否存在特殊原因。在 没有特殊情况下，办理他项权利证明通常需要 5~7个工作日。如果当事人非常着急使用，可以和工作人员沟通，尝试加快办理速度，最快可以在两个工作日内完成。
在某些情况下，如果遇到特殊原因或者房管部门工作量大增，办理时间可能会延长。例如，在开学前或二手房交易过户高潮期间，有时服务窗口的业务量会激增，这时可能需要更长时间来处理申请。
此外，如果房屋抵押权登记本身需要10个工作日，并且遇到特殊原因，经过房屋登记机构负责人批准，登记时限可以延长。
综上所述，一般情况下他项权利证明在5~7个工作日内可以办理完毕，但具体时间还需根据当地房管部门的具体情况和申请人的具体情况来确定。建议提前了解并咨询当地房管部门，以确保顺利办理。
他项权利证明要多久