为什么老房不给重建

老房不被允许重建的原因主要包括以下几点：

城市规划：

重建可能会打乱原有的城市规划，影响城市的整体形象和功能。

资源浪费：

拆除原有建筑并重新建设会导致资源浪费，包括材料和土地资源的浪费。

安全隐患：

一些老房子可能存在建筑质量问题，重建时若改造不当可能带来安全隐患。

社会问题：

重建过程中可能涉及拆迁补偿问题，处理不当可能引发社会矛盾。

审批手续：

根据相关法律规定，翻建需要办理审批手续，包括乡村建设规划许可证等。

非本集体成员限制：

非村集体经济组织成员继承的房屋不能翻建，宅基地使用权属于集体所有。

宅基地面积标准：

翻建若超出地方规定的宅基地面积标准，则不被允许。

房屋用途变更：

改变宅基地用途的房屋，如将农房改为厂房，翻建不被允许。

房屋权属争议：

房屋产权归属不明确或有争议的房屋，翻建不被允许。

特殊区域限制：

位于自然保护区或水源地等特殊区域内的房屋，翻建可能破坏环境，因此不允许。

经济成本：

材料和人工费用上涨，拆除和重建的成本高，且效益不高。

政策不确定性：

政策变化可能导致重建计划受阻，如宅基地尺寸重新勘量等。

以上各点综合说明了为什么在一些情况下，老房子不被允许重建。需要注意的是，这些规定可能因地区而异，具体政策需参照当地法律法规