还清房贷需要去 办理贷款时指定的经办银行进行还款。以下是还清房贷的具体步骤:
确认贷款银行 :首先,确认当时办理贷款时指定的经办银行。提前还款申请:
如果需要提前还款,需要提前一周至一个月向银行提出书面申请,并约定还款日期。
准备材料:
携带身份证、贷款合同、还款银行卡等相关材料。
办理手续
到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
根据银行要求,将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户,由银行自动扣收。
领取房屋他项权证,并由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见。
办理抵押注销手续
携带房产证、他项权证、身份证原件到当地房管局办理抵押注销登记手续。
如果产权证上有多个人的名字,至少一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐。
领取相关证明:
办理完解押手续后,银行会开具房贷结清证明,并在这份证明上签字盖章。
房产解押:
等办完解押手续后,房子的归属权才真正属于自己,此时房子可以自由买卖或更名。
建议:
提前了解银行的提前还贷政策和相关手续,以确保流程顺利进行。
如果时间紧迫或不便亲自办理,可以考虑委托他人代办,但需开具委托授权书。