哪个规范写到公摊面积

时间: 2025-01-16 07:31:53

关于公摊面积的规范，主要有以下几个文件涉及：

该规则详细规定了公摊面积的计算方法，包括公摊系数的计算、哪些地方属于公摊面积等。

明确指出，商品房的销售面积等于套内建筑面积加上应分摊的公用建筑面积。

该规范进一步明确了哪些部分属于公摊面积，例如电梯井、楼梯间、前厅、门厅、公共走廊、垃圾道、堂门、消防通道、水泵房、配电室及值班警卫室等。

同时，也规定了不应计入公用建筑面积的部分，例如仓库、机动车库、非机动车库、车道等。

虽然该规范仍在征求意见阶段，其中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，这引发了关于公摊面积是否将取消的讨论。

该办法是最早引入公摊面积概念的文件之一，明确了公摊面积的计算方法和目的。

综上所述，关于公摊面积的规范主要包括《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》、《房产测量规范》和《住宅项目规范（征求意见稿）》。这些文件共同构成了我国公摊面积的计算和分摊的法规体系。建议在实际操作中，参考最新的法规和标准，以确保公摊面积的准确计算和分摊。