继承房产过户应当在 房地产管理部门或不动产登记机构进行办理。具体流程如下:
准备材料 :继承人需要准备以下材料:
被继承人的死亡证明
继承权公证书或法院的生效判决或调解书
继承人的身份证明
房地产权证书
契税完税证明等。
办理公证
继承人需先到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果房子的属性是外销商品房,则还需到市公证处办理公证。公证处会按照受益额的百分之二收取继承权公证费。
申请过户
继承人携带上述材料,前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户。提交材料后,等待审核。审核通过后,缴纳相关税费和手续费。
领取房产证
税费和手续费缴纳完毕后,继承人即可领取新的房产证,完成过户手续。
建议在办理继承房产过户时,先咨询当地房地产管理部门或不动产登记机构,了解具体的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。