棚户改造如何测算

棚户区改造的测算主要依据以下几个方面：

建筑面积

棚户区改造的面积通常是根据房屋的建筑面积来计算的。如果产权证上记载的建筑面积与实际测量的建筑面积不一致，可以申请第三方鉴定来确定实际面积。

房屋价值补偿

被征收房屋的价值补偿是根据被改造房屋的面积以及房屋的装修和附属价格综合计算的。具体补偿标准由地方市人民政府依据当地的具体情况和相关法律法规现行政策进行明确。

市场评估价格

棚户区改造的房价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。市场评估价是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

补偿计算考虑因素

补偿计算需考虑房产面积、位置、市场价值和政策。合理评估，争取最大利益。建议咨询专业评估机构，了解补偿方案，合理规划贷款和融资。

其他补偿

棚户区改造的补偿不仅包括房屋价值的补偿，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

综上所述，棚户区改造的测算是一个综合性的过程，涉及建筑面积的测量、市场价值的评估以及其他相关补偿的计算。建议在整个过程中咨询专业机构和相关部门，以确保补偿的公平性和合理性。