购房合同附议有哪些

购房合同附件通常包括以下内容：

房屋平面图：

详细标明房屋的长、宽、高等基本数据，以及电器、供水、照明等线路和装修的平面图。

关于商品房的装饰、设备标准的约定：

具体化装修标准，包括使用的材质、设备品牌及其质量标准，避免使用模糊性名称。

有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明：

明确哪些建筑设施不应计入分摊面积，以及违反分摊原则时的退款和违约金条款。

双方自由约定的补充协议：

双方可以自行约定其他相关事项，如付款方式变更、权属证书办理期限、违约责任等，以确保各自权益。

关于计价方式与付款的约定：

详细规定购房款项的支付方式、支付期限及贷款条件。

房屋交付及过户：

明确房屋交付时间、过户手续及产生的税费和中介费用的承担方。

违约责任：

规定双方违约时应承担的责任及赔偿范围。

其他约定事项：

如房屋内的家具、电器等附属设施的购买情况，以及物业和绿地的相关费用和服务内容。

不动产权证办理时间：

约定不动产权证的办理期限及违约责任。

贷款办不下来怎么办：

明确贷款无法办理时的处理方式。

公摊面积误差处理：

约定套内面积和实际面积之间的误差处理方式。

装修标准：

特别是精装修房屋的装修标准，包括保修年限等。

车位购买及使用：

明确车位的产权、购买方式及使用年限。

物业和绿地：

物业收取的费用、服务内容及业主对物业公司的评估和解聘权利。

入住条件和房产证办理：

明确入住条件及房产证办理的具体要求和期限。

开发商口头承诺：

将开发商的口头承诺以书面形式固定下来，并明确违约责任。

不可抗力：

明确不可抗力的范围和法律依据。

广告和宣传内容：

对影响购房要求的广告宣传或承诺内容进行约定，并明确违约责任。

这些附件共同构成了购房合同的详细内容，旨在保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行，并明确双方的权利和义务。在签订购房合同时，建议购房者仔细阅读和审查所有附件，确保自己的权益得到充分保障。