一押二押贷款什么意思

“一押二押贷款”中的“一押”和“二押”分别指 首次抵押和二次抵押。

一押

定义：一押是指房屋所有者第一次将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。

特点：

贷款额度通常基于房产的评估价值。

贷款利率相对较低，因为银行承担的风险较小。

一押贷款的优先级最高，如果借款人违约，银行有权优先于其他债权人处置抵押房产以收回贷款。

二押

定义：二押是指房产已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次将房产作为抵押物申请贷款。

特点：

贷款额度通常受限于房产的剩余价值，即房产总价值减去一押贷款的余额。

由于二押贷款的风险较高，其利率往往也相对较高。

办理二押时，房屋必须是现房，且抵押登记已办理完毕，保险单正本由银行执管。

建议

选择一押还是二押：如果房产是首次抵押，一押是较为容易获得批准且利率较低的选择。如果已有房产且需要额外资金，可以考虑二押，但需注意其较高的利率和较低的申请额度。

风险提示：二押贷款风险较高，借款人需确保自己有能力按时还款，避免违约导致房产被处置。

希望以上信息对你有所帮助。