楼盘取证是指 房地产项目在开发过程中，完成了所有必要的法定程序和审批，并取得了包括《商品房预售许可证》在内的所有必要证件和许可。这个过程是楼盘能够合法对外销售的重要前提，确保了项目的合法性和后续开发的可行性。
具体来说，楼盘取证包括以下几个关键证件和许可：
《商品房预售许可证》：
由市、县人民政府房地产行政管理部门颁发，允许房地产开发企业销售商品房。
国有土地使用证：
证明开发商持有合法土地使用权。
建设工程规划许可证：
显示新建楼宇符合城市规划要求。
建筑工程施工许可证：
准许进行建筑施工。
竣工验收备案表：
标志着楼盘已顺利通过竣工验收。
取证完成后，楼盘即具备合法预售资格，可以开始对外销售。同时，已取证的楼盘在宣传中常会提到“不封窗”作为卖点，因为不封窗的阳台面积可能属于半赠送，购房者可以以较低成本获得更大的使用面积。
建议在购房前，购房者应仔细了解楼盘的取证情况，确保所购房屋的合法性，并明确了解相关的权利和义务。
楼盘取证是什么意思