限价房是什么

限价房，全称为 限价商品房，是一种 政策性住房。它是指政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，并进行开发建设和销售的普通商品住房。

限价房的主要目的是保障特定人群的住房需求，其价格和销售对象等方面都受到政府的管控。限价房通常以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，并按照约定价位面向符合条件的居民销售。

购买限价房有一定的资格限制，通常要求申请家庭年收入在一定范围内，并具有当地户口。此外，限价房的销售价格实行政府定价，定价原则是按照比周边同类商品住房低20%-25%确定，并在预售时向社会公布。

总的来说，限价房是一种具有社会保障性质的住房，旨在通过政府的调控手段，解决中低收入家庭的住房困难，同时满足特定人群的住房需求。