赠与房产交什么税

赠与房产需要交纳的税费包括以下几项：

增值税

如果赠与对象是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，则免征增值税。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

这些税费是以缴纳的增值税和消费税为计税依据，增值税免征的情况下，这些附加税费也免征。

个人所得税

如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给上述近亲属或承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，则不征收个人所得税。

如果赠与对象不是上述近亲属或抚养人、赡养人，受赠人应缴纳20%的个人所得税。

印花税

赠与人和受赠人都要按产权转移书据税目，以0.05%的税率缴纳印花税。自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税（不含证券交易印花税）。

契税

房产赠与（含遗赠）要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体依当地规定执行。受赠人作为产权承受人，需按房屋市场价值或税务机关核定价格缴纳。

公证费和房地产权转移登记费

赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗/件80元。

总结：

如果赠与对象是特定亲属或承担抚养、赡养义务的人，可以免征增值税和个人所得税。

受赠人需要缴纳契税和印花税。

非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税。

建议在具体操作前咨询当地税务机关，以获取最准确的税费计算和缴纳指导。