物业秉承什么原则

物业管理通常遵循以下原则：

依法进行物业管理：

物业管理活动必须遵守国家相关法律法规，如《物业管理条例》等，确保管理的合法性和规范性。

物业选择公平竞争：

在物业管理企业的选聘过程中，应通过公开、公平、公正的招标、投标制度，确保物业管理企业的选择过程透明、竞争充分。

物业服务收费合理：

物业服务收费应当合理、公平，并且费用与服务水平相适应，确保业主和使用人能够接受并感到物有所值。

物业管理坚持服务第一：

物业管理的核心是提供优质的服务，物业管理企业应始终将业主的需求和利益放在首位。

固定物业管理区域统一管理：

一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施统一管理，确保管理的一致性和高效性。

物业管理以业主需要为核心：

在物业管理活动中，应以业主的需求和利益为核心，将业主置于首要地位，强调业主的主导地位。

业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业权责分明：

在物业管理区域内，各方权利与责任应当明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明，确保管理活动的顺畅进行。

专业高效原则：

物业管理企业应通过专业化的管理和服务，提高管理效率和服务质量，确保物业的高效运行。

经济合理原则：

物业服务的收费和使用应当经济合理，确保经费的合理使用，同时通过多种经营等方式增加收入，提高物业管理的经济效益。

业主自治与专业管理相结合：

业主通过自治管理保护自身合法利益，同时委托专业企业进行具体管理实务，实现业主自治与专业管理的有效结合。

这些原则共同构成了物业管理的基石，旨在确保物业管理的合法性、规范性、服务质量和效率，最终实现业主和使用人的满意和利益。