怎么整物业公司

要整治物业公司，可以采取以下措施：

加强沟通

与物业管理公司保持良好的沟通，定期召开业主大会，听取意见和建议。

向物业负责人反映问题，要求其解决问题并改进工作。

明确责任

明确物业公司各项职责，并与之签订服务合同，确保其责任落实。

要求物业公司公开透明地管理小区公共事务，及时公示物业服务内容、收费标准、投诉渠道等信息。

监督管理

成立业主监督委员会，定期检查物业公司的工作，确保服务质量。

业主可以向相关部门投诉举报，比如房地产主管部门、城市管理部门等。

投诉机制

建立有效的投诉机制，确保业主的意见能够及时反馈和处理。

如果物业公司存在不作为现象，业主可以向相关部门投诉举报，要求相关部门对物业公司进行调查和处理。

定期评估

定期对物业公司进行评估，依据服务质量、满意度、维护情况等指标进行考核，必要时可更换物业公司。

通过业主大会讨论更换物业公司的事宜，获得小区三分之二业主的投票同意更换物业公司。

促进合作

鼓励业主积极参与社区活动，促进邻里关系，增强社区凝聚力，形成业主对物业的支持与监督。

业主可以向当地有影响力的媒体反映物业问题，通过媒体曝光促使物业重视并解决问题。

法律途径

如果物业公司未按物业合同向业主提供服务，业主可以先向物业经理进行投诉，投诉后这一情况未得到解决，可以向业主委员会提起投诉，让业主委员会跟物业公司沟通，寻找解决问题的办法。

业主可以聘请律师进行操作，确保各项工作符合法律要求并且有效处置各环节的工作。

其他手段

通过朋友圈等新媒体造势，拉横幅在小区最显眼处，舆论宣传出去，形成巨大的舆论效果。

安排人进入业主的群聊，监视一些刁民业主，通过约谈电话警告，糖衣炮弹，让一些人回心转意站在物业这边。

通过以上方法，能够有效提升物业管理的质量，创造更好的生活环境。