哪些物业属于商业

商业物业通常指的是那些用于商业、服务业的物业，可以通过经营获取持续增长回报或者可以持续升值的物业。根据不同的分类标准，商业物业可以分为以下几类：

1. 办公物业

包括各种商业机构用于从事经营管理的场所，如商务楼、甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼等。

2. 酒店物业

包括各种宾馆、酒店、度假村等，提供住宿、餐饮服务。

3. 商服物业

包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、仓储、休闲康乐场所等。

4. 商贸物业

包括零售中心（购物中心）、批发市场（交易中心）和街区商铺等。

5. 娱乐休闲物业

包括社区会所、会员制俱乐部、主题公园、舞厅、卡拉OK厅、保龄球馆等。

商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况密切相关，尤其是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展紧密相连。这类物业通常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金