首付最高比例是多少

买房首付 没有最高限制，但存在最低限制。一般来说，首套房的首付比例通常在20%到30%之间，而二套房的首付比例通常在40%到60%之间。不过，具体的首付比例还会受到购房者个人财务状况、购房类型（普通住宅或非普通住宅）、所在城市政策等多种因素的影响。

首套房首付比例

一般在20%到30%之间，例如普通住宅一般不低于20%，非普通住宅或热点城市可能提高到30%甚至更高。

一些情况下，如购买90平米以上的首套房，商业贷款首付比例不得低于30%。

二套房首付比例

通常不低于30%，在一些调控严格的城市可能达到40%甚至50%。

购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

公积金贷款首付比例

购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%。

购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

特殊情况

使用住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度可达80万元，最低首付款比例为20%。

购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

综上所述，首付比例主要依据购房类型、面积以及贷款方式的不同而有所变化。建议在购房前详细了解当地的具体政策，选择最合适的首付比例。