房产绿本是什么

房产绿本是指房产所有权证书，也称为不动产权证书，是证明房屋所有权的法律文件。绿本房产证通常针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。与红本房产证（市场商品房的房产证）相比，绿本房产证的所有权受到一定限制，例如不能随意转让和抵押，若要进行转让和抵押，必须换成红本房产证。

性质：绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明。

对象：销售对象一般为特定对象，如准成本商品房和全成本商品房。

权利限制：绿本房产证只包含房屋使用权，土地使用权不属于房主，且房产所有权有一定限制。

转让与抵押：绿本房产证的房屋不能随意转让和抵押，若要转让和抵押，必须换成红本房产证。

换证条件：在某些情况下，如经济适用房，可能需要经过房管局批准补交购房差价并办理相关手续才能换成红本房产证。

需要注意的是，绿本房产证不同于完全产权的房产证，其流通性和交易能力受到限制。