90平方的房子过户费多少钱

90平方的房子过户费用如下：

契税

90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳。

90平方米以上至144平方米按房价的1.5%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价的5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价的1%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80元，买方承担。

具体费用计算示例

假设房屋总价为100万元，且房屋产权取得不满五年：

契税：

100万元 × 1% = 1万元。

营业税：

100万元 × 5.5% = 5.5万元。

土地增值税：

100万元 × 1% = 1万元。

房屋交易手续费：

100平方米 × 6元/平方米 = 600元。

房屋产权登记费：

80元。

总费用为：1万元（契税） + 5.5万元（营业税） + 1万元（土地增值税） + 600元（交易手续费） + 80元（产权登记费） = 6.68万元。

建议

咨询当地房产管理部门：由于不同地区的具体政策和规定可能存在差异，建议在办理过户手续前，先咨询当地的房产管理部门或通过其官方网站了解详细的费用清单和流程。

考虑中介服务：如果通过中介公司进行交易，可能会产生额外的手续费或中介费用，这些费用也应纳入总成本考虑。