房子分摊面积怎么算

房子分摊面积的计算方法如下：

计算整栋楼的建筑面积

包括房屋的所有楼层面积，不仅限于各户的使用面积，还包括公共部分。

明确分摊系数

分摊系数是一个比值，等于整栋楼的总建筑面积除以套内建筑面积的总和。

公式：分摊系数 = （总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和） / 各户套内建筑面积之和。

计算单元公摊面积

通过各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

公式：单元公摊面积 = 套内建筑面积 × 分摊系数。

计算套内建筑面积

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

计算公用建筑面积

整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

计算公用建筑面积分摊系数

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。

公式：公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 / 各套套内建筑面积之和。

计算各户的分摊面积

各户的分摊面积 = 套内建筑面积 × 公用建筑面积分摊系数。

通过以上步骤，可以计算出房子分摊的面积。请注意，公摊面积的计算可能因建筑类型、设计等因素而有所不同，具体计算时应参照实际情况和相关法规。