房贷是怎么回事

房贷，也称为房屋抵押贷款，是指购房者因资金不足，无法一次性支付房屋全款，而将预购的房产作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款。购房者随后需按照与银行签订的合同，分期偿还贷款的本金和利息。当贷款全部还清后，银行将抵押物的产权归还给购房者。

1. 购房者向银行提交房屋抵押贷款申请，并提供必要的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。

2. 银行对申请人的信用状况和提供的文件进行审查，审核合格后承诺发放贷款。

3. 根据购房合同和抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

4. 银行在合同规定的期限内将贷款资金划入售房单位在银行的账户。

5. 购房者按照合同规定，每月向银行偿还贷款本金和利息。

6. 当贷款全部还清后，购房者到房屋管理中心办理房屋解压手续，之后房屋所有权归购房者所有。

房贷是购房者实现购房梦想的一种重要融资方式，需要注意按时还款，避免逾期对个人征信造成不良影响