建设许可是指 建设行政主管部门或其他有关行政主管部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为。它涉及建筑工程施工许可证和从业资格两方面。
建筑工程施工许可证：
这是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
从业资格：
建筑许可还包括从事建筑活动的单位和个人的从业资格，这通常涉及企业资质和许可证的办理。
建筑许可证的作用
保障施工安全和质量
规范建筑行为
维护公共利益和社会秩序
建筑许可证的申请流程
在申请建筑许可证前，需进行以下程序：
提交土地使用证
向城市规划部门和房屋建设部门提交设计方案，并拿到这两个部门的审核意见
依据审批意见，修改设计方案和施工图纸
相关法律依据
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程施工许可管理办法》
《土地管理法》
《城乡规划法》
其他注意事项
没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
建设单位在获得建筑工程施工许可证的同时，还需要获得中国产品强制认证报告，即公正检验。
综上所述，建设许可是确保建筑活动合法、安全、有序进行的重要法律手段，它涉及建筑工程施工许可证的申领条件和程序，以及从业资格的认定。
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