卖房怎么收款

卖房收款的方式有以下几种：

一次性付款

买方在房屋过户完成后，一次性将全部房款支付给卖方。这种方式风险较大，因为一旦房屋交接完毕，卖方可能难以追回尾款。

分期付款

分阶段收款：签订合同时收取定金，办理过户手续时收取部分款项，交房时收取尾款。这种方式较为安全，因为每笔款项都有明确的时间点和条件，便于双方跟进和记录。

资金监管：买卖双方在银行开设监管账户，买方将房款存入该账户，待交易完成且满足约定条件后，银行将款项转至卖方账户。这种方式通过第三方监管，增加了交易的安全性。

第三方资金监管：买卖双方通过第三方机构进行资金监管，确保交易安全。这种方式同样增加了交易的透明度和安全性。

银行转账

要求买方通过银行转账方式支付房款，并保留转账凭证，便于日后查询。这种方式操作简便，但需要买方配合进行资金转账。

现金支付

买方可以付现金给卖方，但这种方式存在较大风险，因为现金交易难以留下凭证，容易发生纠纷。

POS机支付

如果卖方有POS机，买方还可以通过POS机刷卡支付房款。这种方式便于操作，但同样需要买方配合。

建议

选择安全的收款方式：建议选择分阶段收款或资金监管的方式，以确保交易的安全性和可追溯性。

明确约定：在房屋买卖合同中明确约定付款方式、时间和条件，并确保合同条款清晰、无歧义。

及时跟进：在整个交易过程中，卖方要及时跟进交易进度，确保款项按时、足额到账。

保存凭证：卖方应妥善保存所有相关的文件和交易记录，以备可能的纠纷处理。