二手房解压需要多久

二手房解压的时间主要取决于多个因素，包括贷款银行的流程、当地房管局的工作效率以及买卖双方的合作程度。以下是一些具体的参考时间：

一般需要1-2个月的时间 。这包括提前向银行申请提前还款、银行办理提前还款手续、银行出具贷款结清证明材料、房管局办理注销抵押登记手续等步骤。

具体流程和时间

提前还款和银行手续：

需要提前一个月向银行申请提前还款，并在银行通知的时效内将所有全款贷款存入银行。银行在扣除贷款后，通常会在7个工作日出具还清证明和解押材料。

房管局注销抵押登记：银行出具还清证明后，当天或第二个工作日即可去建委办理解抵押手续。区域建委办理完解押手续后，通常有3个工作日的解押归档时间。

其他注意事项

解押费用：解押一般需要房主自己出钱，不要将首付给房东去解，也可以选择找担保公司。

银行差异：不同银行的解压速度有差距，一般需要一周到半个月的时间。

综合以上信息，二手房解压的时间大约在 1-2个月之间，具体时间可能会因银行和个人情况有所调整。建议提前规划好时间，并与银行及房管局保持沟通，以确保解压过程顺利进行。